Thông tin chi tiết khu công nghiệp Hoà Phú – Bắc Giang

Diện Tích 207.45ha	Vị trí Huyện Hiệp Hòa – Bắc Giang	Pháp lý: Đang cập nhật

Tên:	Khu công nghiệp Hoà Phú – Bắc Giang
Chủ đầu tư:	Công ty Cổ phần Tập đoàn Phú Mỹ
Mã số:	HOAPHU-IP-BG
Thời gian vận hành:	2018
Địa chỉ:	Mai Đình, Hiệp Hòa, Bắc Giang
Tổng diện tích:	207.45ha
Diện tích xưởng:	1000m² Diện tích đất nhỏ nhất 1ha diện tích xưởng tiêu chuẩn nhỏ nhất 1000m2
Mật độ XD (%):	60 (%)
Giá:	55 USD/m2 Không thay đổi trong vòng 2 năm, chưa bao gồm VAT

I. Tổng quan chung về Khu Công nghiệp Hòa Phú

Bắc Giang là tỉnh thuộc Đông Bắc của Việt Nam, nằm trên hành lang kinh tế: Nam Ninh ( Trung Quốc)-Lạng Sơn-Hà Nội-Hải Phòng-Quảng Ninh, liền kề vùng kinh tế trọng điểm miền bắc, nằm liền kề Vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, cơ chế , chính sách công nghiệp của tỉnh có nhiều ưu đãi, thủ tục hành chính một cửa nên rất thuận lợi đối với các nhà đầu tư muốn đầu tư vào các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bắc Giang. Hiện nay Bắc Giang có 6 khu công nghiệp, với tổng diện tích 1.462, tổng số dự án thu hút đầu tư trong khu công nghiệp là 317 dự án( 94 dự án trong nước và 223 dự án FDI với tổng vốn đầu tư đăng ký đạt 7.865 tỷ đồng và 3.090,5 triệu USD): Trong đó khu công nghiệp Hòa Phú là một trong những khu công nghiệp được đầu tư với hạ tầng đồng bộ, hiện đại, không những thế với lợi thế với vị trị đắc địa thuộc trung tâm đồng bằng Bắc Bộ nên sẽ rất hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.

Khu công nghiệp Hòa Phú được thành lập theo Quyết Định số 1437/QĐ-UBND của Uỷ ban nhân dân tỉnh Bắc Giang ngày 9/9/2016 với diện tích quy hoạch là trên 400ha( trong đó giai đoạn 1 là 207 ha, giai đoạn 2 là 200 ha) thuộc các xã Châu Minh, Mai Đình, Hương Lâm, nằm ở vị trí rất thuận lợi: Tiếp giáp với tuyến đường tỉnh 295 kết nối với đường cao tốc Nội Bài – Hạ Long, kết nối với các khu công nghiệp lớn (khu công nghiệp Yên Phong 1, Yên Phong 2, khu công nghiệp Samsung), tiếp giáp với sông Cầu.

Định hướng đầu tư phát triển các ngành như: Cơ khí lắp ráp, chế tạo điện tử, sản phẩm công nghệ cao, ngành công nghiệp nhẹ, công nghiệp chế biến thực phẩm; các ngành, nghề thủ công, mỹ nghệ, ngành công nghệ sản xuất vật liệu xây dựng… Đặc biệt, ưu tiên các dự án đầu tư công nghệ hiện đại, sạch, không gây ô nhiễm môi trường và các dự án thu hút nhiều lao động.

Chủ đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp Hòa Phú là Công ty cổ phần Tập đoàn Phú Mỹ (Hà Nội).

Hình ảnh quy hoạch khu công nghiệp Hòa Phú

II. Ưu điểm khu công nghiệp Hòa Phú

1. Vị trí địa lý và giao thông

Nằm sát đường tỉnh 295, gần sông Cầu, cách QL 18 khoảng 10 km, kết nối với QL18 qua cầu Mai Đình – Đông Xuyên.

Cách thành phố Bắc Giang 35 km,
Cách thủ đô Hà Nội 45 km, cách sân bay quốc tế Nội Bài 30 km,
Cách cảng Hải Phòng 120 km, cách cửa khẩu Hữu Nghị Quan 130 km.

Với ưu thế đặc biệt về vị trí địa lý và giao thông khu công nghiệp Hòa Phú hứa hẹn sẽ là địa điểm lý tưởng của các nhà đầu tư trong và ngoài nước (đặc biệt là đối với nhà đầu tư nước ngoài).

Hình ảnh quy hoạch giao thông trong khu công nghiệp Hòa Phú

2. Cơ sở hạ tầng và tiện ích khác

– Khu công nghiệp được xây dựng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, văn minh đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của nhà đầu tư ,trong đó bao gồm các hạng mục chính như: Đường giao thông, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, các nhà máy sản xuất, nhà kho, bến cảng, thông tin, trung tâm điều hành, nhà máy xử lý nước thải; trạm cung cấp nước sạch 7.500 m3/ngày đêm, Trạm xử lý thải tập trung 6.000 m3/ngày đêm.

– Chủ đầu tư đã đầu tư hơn 360 tỷ đồng san lấp, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật liên quan như rãnh thoát nước, đường giao thông, hồ điều hòa, điện chiếu sáng, cáp viễn thông… bảo đảm tiến độ đề ra. Dự kiến, trong quý I- 2019, việc thi công hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 của dự án sẽ cơ bản hoàn thành, đáp ứng nhu cầu triển khai dự án sản xuất, kinh doanh của các nhà đầu tư thứ cấp.

– Khu công nghiệp Hòa Phú phân chia các lô đất sản xuất theo các module đa dạng, thích hợp với nhiều loại đầu tư:

Loại nhỏ: 0,2 – 0,5ha
Loại vừa: 1,0 – 2,0ha
Loại lớn: 3,0 – 4,0ha

– Đặc biệt, KCN Hòa Phú đã quy hoạch khu nhà ở cho người lao động làm việc tại KCN với tổng diện tích gần 8 ha nằm cạnh KCN, nhằm tạo cho người lao động một chỗ an cư ổn định để yên tâm làm việc, cống hiến sức lao động cho doanh nghiệp.

Hình ảnh hạ tầng trong khu công nghiệp Hòa Phú

3. Nhà đầu tư tham gia

Với vị trí đắc địa nằm ở trung tâm Đồng bằng Bắc Bộ, Khu Công nghiệp Hòa Phú là điểm kết nối giao thương, vận chuyển hàng hóa đi các cửa khẩu và luân chuyển hàng hóa, vận chuyển hàng hóa giữa các vùng trong cả nước; cùng với những chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, thủ tục hành chính thuận lợi vì vây KCN Hòa Phú hứa hẹn sẽ thu hút được rất nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước tham gia.

4. Thời gian và chi phí

Thời gian dự án

50 năm kể từ ngày cấp chứng nhận đầu tư.
Nhà đầu tư có thể thuê lâu dài hoặc chuyển nhượng, đầu tư
Trong quá trình thuê nhà đầu tư có thể cho thuê lại hoặc chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác

Giá cả

Giá cho thuê đất đã có hạ tầng khoảng 55 – 65USD/m²/đời dự án; phí quản lý KCN và bảo dưỡng hạ tầng 0,5 USD/m²/năm (chưa bao gồm VAT);Giá thuê xưởng khoảng 3,5 USD/m2 ( chưa bao gồm VAT); Giá điện: Giờ bình thường 1.405 đồng / KW;giờ thấp điểm (22:00 – 4:00): 902 đồng / KW;giờ cao điểm (9:30 – 11:30 & 17:00 – 20:00): 2.556 đồng / KW; Giá nước: 10.000VND/m3 (giá chưa gồm VAT)

5. Nguồn nhân lực và mức lương trung bình nhân sự

Theo thống kê năm 2018 tổng số lao động ngành công nghiệp của tỉnh là 245.172 người, chiếm 23,79% lực lượng lao động toàn tỉnh. Giai đoạn 2011-2017, các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh đã giải quyết việc làm mới cho khoảng 66.000 lao động; thu nhập bình quân của người lao động trong các khu công nghiệp hiện đạt khoảng 6,5 triệu đồng/người/tháng.

6. Ưu đãi đặc biệt

Dự án ưu đãi tại địa bàn ưu đãi đầu tư:

Địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn (Gồm các huyện: Lục Ngạn; Lục Nam; Hiệp Hòa; Yên Thế và Khu công nghiệp được thành lập theo quy định của Chính phủ).

Hình thức ưu đãi đầu tư :

Áp dụng mức thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp thấp hơn mức thuế suất thông thường có thời hạn hoặc toàn bộ thời gian thực hiện dự án đầu tư; miễn, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp;
Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định; nguyên liệu, vật tư, linh kiện để thực hiện dự án đầu tư;
Miễn, giảm tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, thuế sử dụng đất.