Công Ty CP BĐS Nguyễn Toàn - Sky Land
No Result
View All Result
Thứ Hai, Tháng Ba 1, 2021
  • Login
  • Trang chủ
  • ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢNVIDEO
    Loại hình Bất Động Sản nào an toàn trong mùa dịch COVID-19

    Loại hình Bất Động Sản nào an toàn trong mùa dịch COVID-19

    Bất động sản ven KCN Quang Châu liệu còn tăng giá?

    Bất động sản ven KCN Quang Châu liệu còn tăng giá?

    Bất Động Sản Ven Khu Công Nghiệp Hòa Phú 500 – 600tr?

    Bất Động Sản Ven Khu Công Nghiệp Hòa Phú 500 – 600tr?

    Hiệp Hòa – Bắc Giang & Những Thế Mạnh BĐS Công Nghiệp

    Hiệp Hòa – Bắc Giang & Những Thế Mạnh BĐS Công Nghiệp

    Đầu Tư Bất Động Sản Ven Các Khu Công Nghiệp Có Tốt Không?

    Đầu Tư Bất Động Sản Ven Các Khu Công Nghiệp Có Tốt Không?

    Bắc Kạn:Tìm nhà đầu tư cho dự án khu dân cư hơn 1.400 tỉ đồng

    Tin Bất Động Sản #7. Diễn biến thị trường Bất Động Sản Tuần Qua (12/4 – 19/4)

    Lệ phí làm sổ đỏ mới là bao nhiêu? Làm sổ đỏ mới mất bao nhiêu tiền.

    Lệ phí làm sổ đỏ mới là bao nhiêu? Làm sổ đỏ mới mất bao nhiêu tiền.

    Tất cả những điều cần biết về đất lưu không

    Tất cả những điều cần biết về đất lưu không

    Tin Bất Động Sản #5. Diễn biến thị trường Bất Động Sản Tuần Qua (1/4-4/4/2020)

    Tin Bất Động Sản #5. Diễn biến thị trường Bất Động Sản Tuần Qua (1/4-4/4/2020)

  • Tin Tức
    • All
    • BĐS thế giới
    • Phân tích - nhận định
    • Tin dự án
    • Tin thị trường
    Sân golf và dịch vụ Yên Dũng.

    Bắc Giang tạo điểm nhấn Đầu tư khu nghỉ dưỡng, khách sạn cao cấp

    Tập đoàn Foxconn vừa đầu tư xây dựng nhà máy ở Bắc Giang. Ảnh minh họa.

    Bắc Giang 2 tháng đầu năm thu hút gần 573 triệu USD vốn FDI đứng thứ 3 cả nước

    Một nhà máy của Foxconn ở Bắc Giang.

    Foxconn tuyển hơn 1.000 lao động tại Bắc Ninh, Bắc Giang

    Năm Tân Sửu Có 1 – 2 tỷ nên đầu tư bất động sản ở đâu?

    Năm Tân Sửu Có 1 – 2 tỷ nên đầu tư bất động sản ở đâu?

    KCN Vân Trung Bắc Giang

    Bắc Giang đích ngắm của nhiều doanh nghiệp Bất Động Sản

    Bất động sản vùng ven hấp dẫn nhà đầu tư năm 2021

    Sau Tết Phân khúc Bất động sản nào là điểm sáng?

    Bất động sản công nghiệp năm 2021 có nhiều cơ hội tăng trưởng.

    BĐS công nghiệp lĩnh vực thu hút đầu tư FDI bậc nhất 2021

    5 xu hướng định hình thị trường bất động sản 2021. Ảnh: worldtravelguide

    Định hình và phát triển thị trường bất động sản 2021

    Khu công nghiệp Sông Công II. (Ảnh: Báo Thái Nguyên).

    Bổ sung Hai KCN gần 1.000 ha tại Thái Nguyên

    • Tin thị trường
    • Diễn biến thị trường 2020
    • Tin dự án
    • BĐS thế giới
    • Phân tích – nhận định
  • Dự ánKCN
    • Khu Công Nghiệp
  • Không gian sống
    • Nhà đẹp
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Mách bạn
    • Phong Thủy
    • Thiết kế kiến trúc
      • Kiến thức xây dựng
      • Thế giới kiến trúc
      • Tư vấn thiết kế
  • Tư vấn luật
    • BẢNG GIÁ ĐẤT THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2020 – 2024
    • BẢNG GIÁ ĐẤT BẮC GIANG GIAI ĐOẠN 2020 – 2024
    • BẢNG GIÁ ĐẤT BẮC NINH GIAI ĐOẠN 2020 – 2024
  • Video
Sky Land
  • Trang chủ
  • ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢNVIDEO
    Loại hình Bất Động Sản nào an toàn trong mùa dịch COVID-19

    Loại hình Bất Động Sản nào an toàn trong mùa dịch COVID-19

    Bất động sản ven KCN Quang Châu liệu còn tăng giá?

    Bất động sản ven KCN Quang Châu liệu còn tăng giá?

    Bất Động Sản Ven Khu Công Nghiệp Hòa Phú 500 – 600tr?

    Bất Động Sản Ven Khu Công Nghiệp Hòa Phú 500 – 600tr?

    Hiệp Hòa – Bắc Giang & Những Thế Mạnh BĐS Công Nghiệp

    Hiệp Hòa – Bắc Giang & Những Thế Mạnh BĐS Công Nghiệp

    Đầu Tư Bất Động Sản Ven Các Khu Công Nghiệp Có Tốt Không?

    Đầu Tư Bất Động Sản Ven Các Khu Công Nghiệp Có Tốt Không?

    Bắc Kạn:Tìm nhà đầu tư cho dự án khu dân cư hơn 1.400 tỉ đồng

    Tin Bất Động Sản #7. Diễn biến thị trường Bất Động Sản Tuần Qua (12/4 – 19/4)

    Lệ phí làm sổ đỏ mới là bao nhiêu? Làm sổ đỏ mới mất bao nhiêu tiền.

    Lệ phí làm sổ đỏ mới là bao nhiêu? Làm sổ đỏ mới mất bao nhiêu tiền.

    Tất cả những điều cần biết về đất lưu không

    Tất cả những điều cần biết về đất lưu không

    Tin Bất Động Sản #5. Diễn biến thị trường Bất Động Sản Tuần Qua (1/4-4/4/2020)

    Tin Bất Động Sản #5. Diễn biến thị trường Bất Động Sản Tuần Qua (1/4-4/4/2020)

  • Tin Tức
    • All
    • BĐS thế giới
    • Phân tích - nhận định
    • Tin dự án
    • Tin thị trường
    Sân golf và dịch vụ Yên Dũng.

    Bắc Giang tạo điểm nhấn Đầu tư khu nghỉ dưỡng, khách sạn cao cấp

    Tập đoàn Foxconn vừa đầu tư xây dựng nhà máy ở Bắc Giang. Ảnh minh họa.

    Bắc Giang 2 tháng đầu năm thu hút gần 573 triệu USD vốn FDI đứng thứ 3 cả nước

    Một nhà máy của Foxconn ở Bắc Giang.

    Foxconn tuyển hơn 1.000 lao động tại Bắc Ninh, Bắc Giang

    Năm Tân Sửu Có 1 – 2 tỷ nên đầu tư bất động sản ở đâu?

    Năm Tân Sửu Có 1 – 2 tỷ nên đầu tư bất động sản ở đâu?

    KCN Vân Trung Bắc Giang

    Bắc Giang đích ngắm của nhiều doanh nghiệp Bất Động Sản

    Bất động sản vùng ven hấp dẫn nhà đầu tư năm 2021

    Sau Tết Phân khúc Bất động sản nào là điểm sáng?

    Bất động sản công nghiệp năm 2021 có nhiều cơ hội tăng trưởng.

    BĐS công nghiệp lĩnh vực thu hút đầu tư FDI bậc nhất 2021

    5 xu hướng định hình thị trường bất động sản 2021. Ảnh: worldtravelguide

    Định hình và phát triển thị trường bất động sản 2021

    Khu công nghiệp Sông Công II. (Ảnh: Báo Thái Nguyên).

    Bổ sung Hai KCN gần 1.000 ha tại Thái Nguyên

    • Tin thị trường
    • Diễn biến thị trường 2020
    • Tin dự án
    • BĐS thế giới
    • Phân tích – nhận định
  • Dự ánKCN
    • Khu Công Nghiệp
  • Không gian sống
    • Nhà đẹp
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Mách bạn
    • Phong Thủy
    • Thiết kế kiến trúc
      • Kiến thức xây dựng
      • Thế giới kiến trúc
      • Tư vấn thiết kế
  • Tư vấn luật
    • BẢNG GIÁ ĐẤT THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2020 – 2024
    • BẢNG GIÁ ĐẤT BẮC GIANG GIAI ĐOẠN 2020 – 2024
    • BẢNG GIÁ ĐẤT BẮC NINH GIAI ĐOẠN 2020 – 2024
  • Video
No Result
View All Result
Sky Land
Home Tin Tức Tin thị trường Diễn biến thị trường 2020

Giá nhà đất rục rịch giảm trên thị trường thứ cấp

11 Tháng Tư, 2020
in Diễn biến thị trường 2020
A A
0
Chia sẻ lên FacebookChia sẻ lên Twitter

Lo ngại sức ảnh hưởng kéo dài từ dịch bệnh và tâm lý muốn thủ tiền đang khiến nhiều nhà đầu tư có xu hướng hạ bớt một phần giá bán BĐS trên thị trường thứ cấp.

Dù hiện chỉ đầu tư một căn hộ thuộc dự án chung cư khu vực quận quận 9 nhưng chị Phạm Nguyệt (Hoàng Hoa Thám, Phú Nhuận) vẫn lo lắng và quyết định rao bán lại suất đầu tư này để thu hồi tiền. Được biết dự án triển khai từ đầu năm 2019 và hiện đã có giá chào bán thứ cấp chênh gần 180 triệu/căn 60m2 so với giá gốc. Tuy nhiên do hiện tại nhu cầu mua BĐS không cao, để ra hàng nhanh, chị Nguyệt chấp nhận giảm mức chênh xuống chỉ tầm 100 triệu để ra hàng. Không chỉ riêng căn hộ của chị Nguyệt, theo tìm hiểu thì nhiều suất rao bán thứ cấp tại dự án này đang có xu hướng giảm giá từ 50 -100 triệu/căn thay vì giữ mức chênh như thời điểm đầu năm.

Tương tự, một dự án chung cư đang triển khai trên khu vực quận 7 cũng có xu hướng giảm giá nhẹ trên thị trường sang nhượng thứ cấp. Anh Nguyễn Thành Công, nhà đầu tư đang tìm cách sang nhượng lại 2 căn hộ tại dự án này cho hay, để sang tay nhanh, anh thậm chí chấp nhận bán ra 1 căn với giá gốc gần như bằng với giá mua vào giai đoạn đầu vì không đủ tài chính để tiếp tục duy trì. Được biết nhà đầu tư này đang sở hữu gần 6 căn hộ thuộc nhiều dự án tại TP.HCM và Bình Dương. Tình hình dịch bệnh khiến thanh khoản giảm mạnh, nhu cầu mua thấp trong khi kinh tế khó khăn khiến anh chấp nhận ra hàng với mục tiêu thu hồi vốn mà không dám tính đến lời lãi.

Tìm hiểu thực tế thị trường trong thời điểm cuối tháng 3/2020 cho thấy, không ít dự án đang triển khai hay chuẩn bị hoàn thiện bàn giao được rao bán lại với mức chênh giảm gần 5-7% so với giá bán thời điểm cuối năm 2019. Một chung cư đang triển khai tại quận Tân Phú có giá bán thứ cấp nhiều căn giảm từ 60-100 triệu đồng. Quanh khu vực quận 9, loạt chung cư đang triển khai được sang nhượng lại với giá thấp hơn giá bán 3 tháng trước đó từ 50-70 triệu/căn. Theo anh Nguyễn Tiến Dũng, một môi giới chung cư tại khu Đông cho biết, rất nhiều nhà đầu tư đang rơi vào thế khó khi thị trường gần như đóng băng thanh khoản vì dịch bệnh. Những ai lỡ ôm quá nhiều hàng, áp lực tài chính không giảm trong khi tình hình kinh tế khó khăn khiến họ buộc phải bán cắt lỗ, bán nhanh và chấp nhận giảm giá.

Nhiều nhà đầu tư chấp nhận giảm lợi nhuận kéo giảm mặt bằng giá bất động sản trên thị trường thứ cấp. Ảnh minh họa

Không ai lường trước được tình hình này, vậy nên nhiều nhà đầu tư bể trận với tính toán ban đầu. Để giảm bớt khó khăn, việc chấp nhận giảm giá bán để ra hàng là lựa chọn tốt nhất hiện nay. Tuy nhiên theo nhận định từ các chuyên gia trong ngành, do mặt bằng giá nhà đất đã điều chỉnh tăng mạnh trong năm 2019, nên nếu nhà đầu tư nào mua vào từ thời điểm đầu năm 2019 hay trước đó nữa thì vẫn có lời dù phải giảm giá 5-10%.

Đáng chú ý, đất nền đang là phân khúc gặp nhiều khó khăn nhất trong giai đoạn hiện nay, thanh khoản của loại hình này lại giảm khá mạnh khiến giá bán sơ cấp chững lại còn giao dịch trên thị trường thứ cấp bắt đầu xuất hiện tình trạng bán cắt lỗ. Nhiều nhà đầu tư chạy theo đám đông lướt sóng phải ngậm ngùi cắt lỗ đất nền do không có kinh nghiệm điều tiết cán cân tài chính.

Anh Quốc Anh, một nhà đầu tư chia sẻ về sai lầm khi mua vào thời điểm giá đất đạt đỉnh và không kịp bán ra ngay sau đó. Theo đó, nhà đầu tư này đã chấp nhận cắt lỗ gần 300 triệu cho lô đất tại Thuận An, Bình Dương để thu hồi vốn trả nợ ngân hàng vì không thể gánh nổi lãi suất ngày càng phình to.

Theo tìm hiểu của Batdongsan.com.vn, tình trạng bán tháo, bán cắt lỗ đất nền diễn ra mạnh tại các thị trường tỉnh miền Nam như Long An, Đồng Nai, Bình Phước, Bình Thuận, Kiên Giang. Đất nền phân lô, đất dự án nhiều nơi giảm giá từ 200-500 triệu/lô, tùy vị trí nhưng ít người hỏi mua.

Còn theo nhìn nhận từ giới chuyên gia, giá nhà đất trên thị trường sơ cấp gần như không có biến động do không xuất hiện nguồn cung mới. Tuy nhiên ở thị trường thứ cấp, giá nhà đất được điều chỉnh dựa trên nhu cầu mua bán thực tế. Vì vậy khi sức mua giảm nhiệt, giá bán sẽ hiệu chỉnh sụt giảm theo. Tuy quy mô và mức độ giảm chưa lớn nhưng nếu tình hình dịch bệnh kéo dài, nền kinh tế tiếp tục chịu ảnh hưởng sẽ gây tác động trực tiếp lên tài chính của người mua nhà. Không chỉ nhà đầu tư mà cả người mua thực cũng sẽ gặp khó khăn khi tiếp cận giá nhà đang tăng cao như hiện nay.

Dòng tiền vào BĐS sẽ thận trọng hơn và kém dồi dào hơn trước. Chưa kể đến nếu thị trường tiếp tục đóng băng như hiện nay, nền kinh tế bị tổn thương là khó tránh khỏi. Tài chính hạn chế khiến nhà đầu tư không thể tham gia vào thị trường, giao dịch căn hộ, đất nền trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp sẽ tiếp tục giảm nhiệt. Nếu giá bán BĐS tiếp tục neo ở mức cao như hiện nay, tồn kho BĐS có thể sẽ tiếp tục tăng mạnh trong năm 2020.

Theo ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, trong tình hình kinh tế hiện nay, doanh nghiệp BĐS cần tái cơ cấu đầu tư, cơ cấu lại sản phẩm chủ lực, coi trọng phát triển sản phẩm nhà ở vừa túi tiền, nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu thực của đông đảo người tiêu dùng, nhất là đối tượng người có thu nhập trung bình. Các dự án mới triển khai cần xem xét lại mức giá bán cho phù hợp với thực tế thị trường.

Tags: bất động sảnbất động sản công nghiệptin bat động san
fb_share
Previous Post

Quy hoạch thời kỳ 2021-2030, Bình Dương có 3 thành phố, 2 thị xã, 4 huyện

Next Post

Nguồn cung nhà ở TP.HCM giảm mạnh nhất trong 7 năm qua

Related Posts

5 dấu ấn đặc biệt của thị trường bất động sản năm 2020
Diễn biến thị trường 2020

5 dấu ấn đặc biệt của thị trường bất động sản năm 2020

25 Tháng Mười Hai, 2020
Bán lô đất vị trí cực đẹp giá cực rẻ tại KDC số 10 thịnh đán
Diễn biến thị trường 2020

Giao dịch BĐS mùa dịch: nhu cầu đầu tư thấp, mua ở thực gia tăng

8 Tháng Năm, 2020
Bắc Kạn:Tìm nhà đầu tư cho dự án khu dân cư hơn 1.400 tỉ đồng
Diễn biến thị trường 2020

Tin Bất Động Sản #7. Diễn biến thị trường Bất Động Sản Tuần Qua (12/4 – 19/4)

13 Tháng Một, 2021
Kịch bản nào cho thị trường bất động sản quý 2/2020?
Diễn biến thị trường 2020

Kịch bản nào cho thị trường bất động sản quý 2/2020?

8 Tháng Tư, 2020
Tin Bất Động Sản #5. Diễn biến thị trường Bất Động Sản Tuần Qua (1/4-4/4/2020)
Diễn biến thị trường 2020

Tin Bất Động Sản #5. Diễn biến thị trường Bất Động Sản Tuần Qua (1/4-4/4/2020)

13 Tháng Một, 2021
Bắc Ninh đề xuất đầu tư Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng hơn 1.600ha, trị giá hơn 126.000 tỉ đồng
Diễn biến thị trường 2020

Tin Bất Động Sản #4. Diễn biến thị trường Bất Động Sản Tuần Qua (23/3-30/3/2020)

13 Tháng Một, 2021
Next Post
Nguồn cung nhà ở TP.HCM giảm mạnh nhất trong 7 năm qua

Nguồn cung nhà ở TP.HCM giảm mạnh nhất trong 7 năm qua

Discussion about this post

Sky Land
  • Trending
  • Comments
  • Latest
Tăng trưởng GDP năm 2020: Bắc Giang cao nhất cả nước

Tăng trưởng GDP năm 2020: Bắc Giang cao nhất cả nước

8 Tháng Một, 2021
Hiệp Hòa – Bắc Giang & Những Thế Mạnh BĐS Công Nghiệp

Hiệp Hòa – Bắc Giang & Những Thế Mạnh BĐS Công Nghiệp

3 Tháng Hai, 2021
Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang Lê Ánh Dương (phải) trao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho Dự án “Nhà máy Fukang Technology” của nhà đầu tư Foxconn Singapore PTE Ltd. Ảnh: Đồng Thúy-TTXVN

Foxconn rót hơn 6000 tỷ vào Bắc Giang để sản xuất iPad và Macbook

19 Tháng Một, 2021
KHU CÔNG NGHIỆP HÒA PHÚ – BẮC GIANG

KHU CÔNG NGHIỆP HÒA PHÚ – BẮC GIANG

19 Tháng Một, 2021
Sân golf và dịch vụ Yên Dũng.

Bắc Giang tạo điểm nhấn Đầu tư khu nghỉ dưỡng, khách sạn cao cấp

0
Nhiều nhà đầu tư bất động sản vỡ kế hoạch vì dịch Covid-19

Nhiều nhà đầu tư bất động sản vỡ kế hoạch vì dịch Covid-19

0
Vì sao các dự án hạ tầng trọng điểm “ì ạch”?

Vì sao các dự án hạ tầng trọng điểm “ì ạch”?

0
Hai giám đốc vẽ dự án ma bị bắt trong tháng 2/2020

Hai giám đốc vẽ dự án ma bị bắt trong tháng 2/2020

0
Sân golf và dịch vụ Yên Dũng.

Bắc Giang tạo điểm nhấn Đầu tư khu nghỉ dưỡng, khách sạn cao cấp

1 Tháng Ba, 2021
Tập đoàn Foxconn vừa đầu tư xây dựng nhà máy ở Bắc Giang. Ảnh minh họa.

Bắc Giang 2 tháng đầu năm thu hút gần 573 triệu USD vốn FDI đứng thứ 3 cả nước

1 Tháng Ba, 2021
Loại hình Bất Động Sản nào an toàn trong mùa dịch COVID-19

Loại hình Bất Động Sản nào an toàn trong mùa dịch COVID-19

25 Tháng Hai, 2021
Một nhà máy của Foxconn ở Bắc Giang.

Foxconn tuyển hơn 1.000 lao động tại Bắc Ninh, Bắc Giang

23 Tháng Hai, 2021
Sky Land

Công ty cổ phần Bất Động Sản Nguyễn Toàn - Sky Land


Địa Chỉ: SN 18, Phố Đồng Mỗ, phường Túc Duyên, TP Thái Nguyên, Thái Nguyên

PKD: sale@skylandthainguyen.vn

PKT: ketoan@skylandthainguyen.vn

PMKT: ads@skylandthainguyen.vn

Nổi bật

Sân golf và dịch vụ Yên Dũng.

Bắc Giang tạo điểm nhấn Đầu tư khu nghỉ dưỡng, khách sạn cao cấp

1 Tháng Ba, 2021
Tập đoàn Foxconn vừa đầu tư xây dựng nhà máy ở Bắc Giang. Ảnh minh họa.

Bắc Giang 2 tháng đầu năm thu hút gần 573 triệu USD vốn FDI đứng thứ 3 cả nước

1 Tháng Ba, 2021

Danh Mục

  • BĐS thế giới
  • Diễn biến thị trường 2020
  • Đầu Tư Bất Động Sản
  • Khu Công Nghiệp
  • Kiến thức xây dựng
  • Nhà đẹp
  • Phân tích – nhận định
  • Phong Thủy
  • Thông Tin Sky Land
  • Tin dự án
  • Tin thị trường
  • Tin Tức
  • Tư vấn luật
  • Video
No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN
  • Tin Tức
    • Tin thị trường
    • Diễn biến thị trường 2020
    • Tin dự án
    • BĐS thế giới
    • Phân tích – nhận định
  • Dự án
    • Khu Công Nghiệp
  • Không gian sống
    • Nhà đẹp
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Mách bạn
    • Phong Thủy
    • Thiết kế kiến trúc
      • Kiến thức xây dựng
      • Thế giới kiến trúc
      • Tư vấn thiết kế
  • Tư vấn luật
    • BẢNG GIÁ ĐẤT THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2020 – 2024
    • BẢNG GIÁ ĐẤT BẮC GIANG GIAI ĐOẠN 2020 – 2024
    • BẢNG GIÁ ĐẤT BẮC NINH GIAI ĐOẠN 2020 – 2024
  • Video

© 2020 Sky Land - Design by Phieu Creative.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Create New Account!

Fill the forms below to register

All fields are required. Log In

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In