Tin Bất Động Sản #2. Diễn biến thị trường Bất Động Sản Tuần Qua (8/3-15/3/2020)

1. FLC chính thức về Thái Nguyên 2 siêu dự án, 2.000 ha và 19.000 tỷ đồng.
Tập đoàn FLC của ông Trịnh Văn Quyết đang là nhà đầu tư lớn với nhiều dự án du lịch nghỉ dưỡng tại nhiều địa phương trên cả nước.
Hai dự án FLC sẽ đầu tư tại Thái Nguyên gồm: Dự án Quần thể du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và đô thị FLC Thái Nguyên, diện tích khoảng 1.500 ha, với vốn đầu tư khoảng 14.800 tỷ đồng; Và Dự án Khu đô thị mới FLC Thái Nguyên, khoảng 412 ha, vốn đầu tư khoảng 4.000 tỷ đồng. Ban Chỉ đạo thực hiện nhiệm vụ triển khai các dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên đã tổ chức cuộc họp đánh giá tiến độ triển khai các dự án đầu tư của Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC trên địa bàn tỉnh, tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện.

2. Hà Nội bắt đầu áp dụng quy định mới về hệ số điều chỉnh giá đất
Hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng từ ngày 01/01/2020 đến hết ngày 31/12/2020 theo quy định của pháp luật làm căn cứ tính: Thu tiền thuê đất, xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thuê, thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức trên địa bàn thành phố Hà Nội. Từ ngày 12/3, Hà Nội áp dụng quy định mới về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2020 theo quy định của pháp luật. Theo đó, 4 quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng và Đống Đa có hệ số điều chỉnh giá đất cao nhất.
Theo đó, hệ số điều chỉnh giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ làm căn cứ xác định đơn giá thuê đất, thuê đất có mặt nước, thuê đất để xây dựng công trình ngầm, xác định giá khởi điểm trong trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất.

3. Nhiều doanh nghiệp địa ốc phía nam rục rịch ra hàng
Sau một thời gian im hơi lặng tiếng, một số chủ đầu tư như Novaland, An Gia, Vạn Phúc Group và Kiến Á đang rục rịch khởi động các dự án mới và lên kế hoạch tung nhiều sản phẩm căn hộ, nhà phố ra thị trường. Dự báo sẽ có khoảng 30.000-35.000 căn hộ được mở bán chính thức tại TPHCM trong năm 2020. Hơn một năm qua, việc kiểm tra pháp lý tại nhiều dự án khiến nguồn cung ra thị trường nhỏ giọt. Nhiều doanh nghiệp lớn cũng chỉ đưa được vài dự án ra thị trường. Song, thị trường đang có sự chuyển động khi một số doanh nghiệp đang chuẩn bị tung sản phẩm mới ra thị trường.
.

4. Kiến nghị bỏ quy định tách thửa với từng loại đất
Hiệp hội bất động sản TP.HCM vừa có văn bản đề nghị Đề nghị xem xét bãi bỏ quy định cho phép tách thửa đối với từng loại đất, không để bị lợi dụng nhằm thực hiện phân lô bán nền tràn lan, trái pháp luật. Việc bãi bỏ quy định cho phép tách thửa với từng loại đất sẽ ngăn chặn tình trạng phân lô, tách thửa tràn lan, khó kiểm soát hiện nay.

5. Xây cầu gần 5.000 tỉ đồng nối Bà Rịa – Vũng Tàu với Đồng Nai
Lãnh đạo UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa có buổi làm việc với Ban Quản lý Dự án Giao thông Khu vực cảng Cái Mép – Thị Vải về báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án Đầu tư Xây dựng cầu Phước An,thị xã Phú Mỹ.
Được biết, dự án xây dựng cầu Phước An thuộc giai đoạn 2 của dự án đầu tư xây dựng liên cảng Cái Mép – Thị Vải đã được phê duyệt từ năm 2009. Giai đoạn 1 là xây dựng tuyến đường liên cảng dài 19,65km đã hoàn thiện.
Dự án sẽ được xây dựng trong vòng 5 năm kể từ ngày khởi công.
Cầu Phước An sau khi hoàn thành sẽ kết nối khu vực cảng Cái Mép – Thị Vải với cao tốc Bến Lức – Long Thành và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây tạo ra một hệ thống giao thông đồng bộ, giúp vận chuyển hàng hóa trong khu vực nhanh và thuận lợi hơn.