Công Ty CP BĐS Nguyễn Toàn - Sky Land
No Result
View All Result
Thứ Hai, Tháng Ba 1, 2021
  • Login
  • Trang chủ
  • ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢNVIDEO
    Loại hình Bất Động Sản nào an toàn trong mùa dịch COVID-19

    Loại hình Bất Động Sản nào an toàn trong mùa dịch COVID-19

    Bất động sản ven KCN Quang Châu liệu còn tăng giá?

    Bất động sản ven KCN Quang Châu liệu còn tăng giá?

    Bất Động Sản Ven Khu Công Nghiệp Hòa Phú 500 – 600tr?

    Bất Động Sản Ven Khu Công Nghiệp Hòa Phú 500 – 600tr?

    Hiệp Hòa – Bắc Giang & Những Thế Mạnh BĐS Công Nghiệp

    Hiệp Hòa – Bắc Giang & Những Thế Mạnh BĐS Công Nghiệp

    Đầu Tư Bất Động Sản Ven Các Khu Công Nghiệp Có Tốt Không?

    Đầu Tư Bất Động Sản Ven Các Khu Công Nghiệp Có Tốt Không?

    Bắc Kạn:Tìm nhà đầu tư cho dự án khu dân cư hơn 1.400 tỉ đồng

    Tin Bất Động Sản #7. Diễn biến thị trường Bất Động Sản Tuần Qua (12/4 – 19/4)

    Lệ phí làm sổ đỏ mới là bao nhiêu? Làm sổ đỏ mới mất bao nhiêu tiền.

    Lệ phí làm sổ đỏ mới là bao nhiêu? Làm sổ đỏ mới mất bao nhiêu tiền.

    Tất cả những điều cần biết về đất lưu không

    Tất cả những điều cần biết về đất lưu không

    Tin Bất Động Sản #5. Diễn biến thị trường Bất Động Sản Tuần Qua (1/4-4/4/2020)

    Tin Bất Động Sản #5. Diễn biến thị trường Bất Động Sản Tuần Qua (1/4-4/4/2020)

  • Tin Tức
    • All
    • BĐS thế giới
    • Phân tích - nhận định
    • Tin dự án
    • Tin thị trường
    Sân golf và dịch vụ Yên Dũng.

    Bắc Giang tạo điểm nhấn Đầu tư khu nghỉ dưỡng, khách sạn cao cấp

    Tập đoàn Foxconn vừa đầu tư xây dựng nhà máy ở Bắc Giang. Ảnh minh họa.

    Bắc Giang 2 tháng đầu năm thu hút gần 573 triệu USD vốn FDI đứng thứ 3 cả nước

    Một nhà máy của Foxconn ở Bắc Giang.

    Foxconn tuyển hơn 1.000 lao động tại Bắc Ninh, Bắc Giang

    Năm Tân Sửu Có 1 – 2 tỷ nên đầu tư bất động sản ở đâu?

    Năm Tân Sửu Có 1 – 2 tỷ nên đầu tư bất động sản ở đâu?

    KCN Vân Trung Bắc Giang

    Bắc Giang đích ngắm của nhiều doanh nghiệp Bất Động Sản

    Bất động sản vùng ven hấp dẫn nhà đầu tư năm 2021

    Sau Tết Phân khúc Bất động sản nào là điểm sáng?

    Bất động sản công nghiệp năm 2021 có nhiều cơ hội tăng trưởng.

    BĐS công nghiệp lĩnh vực thu hút đầu tư FDI bậc nhất 2021

    5 xu hướng định hình thị trường bất động sản 2021. Ảnh: worldtravelguide

    Định hình và phát triển thị trường bất động sản 2021

    Khu công nghiệp Sông Công II. (Ảnh: Báo Thái Nguyên).

    Bổ sung Hai KCN gần 1.000 ha tại Thái Nguyên

    • Tin thị trường
    • Diễn biến thị trường 2020
    • Tin dự án
    • BĐS thế giới
    • Phân tích – nhận định
  • Dự ánKCN
    • Khu Công Nghiệp
  • Không gian sống
    • Nhà đẹp
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Mách bạn
    • Phong Thủy
    • Thiết kế kiến trúc
      • Kiến thức xây dựng
      • Thế giới kiến trúc
      • Tư vấn thiết kế
  • Tư vấn luật
    • BẢNG GIÁ ĐẤT THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2020 – 2024
    • BẢNG GIÁ ĐẤT BẮC GIANG GIAI ĐOẠN 2020 – 2024
    • BẢNG GIÁ ĐẤT BẮC NINH GIAI ĐOẠN 2020 – 2024
  • Video
Sky Land
  • Trang chủ
  • ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢNVIDEO
    Loại hình Bất Động Sản nào an toàn trong mùa dịch COVID-19

    Loại hình Bất Động Sản nào an toàn trong mùa dịch COVID-19

    Bất động sản ven KCN Quang Châu liệu còn tăng giá?

    Bất động sản ven KCN Quang Châu liệu còn tăng giá?

    Bất Động Sản Ven Khu Công Nghiệp Hòa Phú 500 – 600tr?

    Bất Động Sản Ven Khu Công Nghiệp Hòa Phú 500 – 600tr?

    Hiệp Hòa – Bắc Giang & Những Thế Mạnh BĐS Công Nghiệp

    Hiệp Hòa – Bắc Giang & Những Thế Mạnh BĐS Công Nghiệp

    Đầu Tư Bất Động Sản Ven Các Khu Công Nghiệp Có Tốt Không?

    Đầu Tư Bất Động Sản Ven Các Khu Công Nghiệp Có Tốt Không?

    Bắc Kạn:Tìm nhà đầu tư cho dự án khu dân cư hơn 1.400 tỉ đồng

    Tin Bất Động Sản #7. Diễn biến thị trường Bất Động Sản Tuần Qua (12/4 – 19/4)

    Lệ phí làm sổ đỏ mới là bao nhiêu? Làm sổ đỏ mới mất bao nhiêu tiền.

    Lệ phí làm sổ đỏ mới là bao nhiêu? Làm sổ đỏ mới mất bao nhiêu tiền.

    Tất cả những điều cần biết về đất lưu không

    Tất cả những điều cần biết về đất lưu không

    Tin Bất Động Sản #5. Diễn biến thị trường Bất Động Sản Tuần Qua (1/4-4/4/2020)

    Tin Bất Động Sản #5. Diễn biến thị trường Bất Động Sản Tuần Qua (1/4-4/4/2020)

  • Tin Tức
    • All
    • BĐS thế giới
    • Phân tích - nhận định
    • Tin dự án
    • Tin thị trường
    Sân golf và dịch vụ Yên Dũng.

    Bắc Giang tạo điểm nhấn Đầu tư khu nghỉ dưỡng, khách sạn cao cấp

    Tập đoàn Foxconn vừa đầu tư xây dựng nhà máy ở Bắc Giang. Ảnh minh họa.

    Bắc Giang 2 tháng đầu năm thu hút gần 573 triệu USD vốn FDI đứng thứ 3 cả nước

    Một nhà máy của Foxconn ở Bắc Giang.

    Foxconn tuyển hơn 1.000 lao động tại Bắc Ninh, Bắc Giang

    Năm Tân Sửu Có 1 – 2 tỷ nên đầu tư bất động sản ở đâu?

    Năm Tân Sửu Có 1 – 2 tỷ nên đầu tư bất động sản ở đâu?

    KCN Vân Trung Bắc Giang

    Bắc Giang đích ngắm của nhiều doanh nghiệp Bất Động Sản

    Bất động sản vùng ven hấp dẫn nhà đầu tư năm 2021

    Sau Tết Phân khúc Bất động sản nào là điểm sáng?

    Bất động sản công nghiệp năm 2021 có nhiều cơ hội tăng trưởng.

    BĐS công nghiệp lĩnh vực thu hút đầu tư FDI bậc nhất 2021

    5 xu hướng định hình thị trường bất động sản 2021. Ảnh: worldtravelguide

    Định hình và phát triển thị trường bất động sản 2021

    Khu công nghiệp Sông Công II. (Ảnh: Báo Thái Nguyên).

    Bổ sung Hai KCN gần 1.000 ha tại Thái Nguyên

    • Tin thị trường
    • Diễn biến thị trường 2020
    • Tin dự án
    • BĐS thế giới
    • Phân tích – nhận định
  • Dự ánKCN
    • Khu Công Nghiệp
  • Không gian sống
    • Nhà đẹp
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Mách bạn
    • Phong Thủy
    • Thiết kế kiến trúc
      • Kiến thức xây dựng
      • Thế giới kiến trúc
      • Tư vấn thiết kế
  • Tư vấn luật
    • BẢNG GIÁ ĐẤT THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2020 – 2024
    • BẢNG GIÁ ĐẤT BẮC GIANG GIAI ĐOẠN 2020 – 2024
    • BẢNG GIÁ ĐẤT BẮC NINH GIAI ĐOẠN 2020 – 2024
  • Video
No Result
View All Result
Sky Land
Home Tin Tức Tin thị trường

Giá nhà tại TP.HCM khó giảm trên thị trường sơ cấp

17 Tháng Tư, 2020
in Tin thị trường
A A
0
Chia sẻ lên FacebookChia sẻ lên Twitter

Tại TP.HCM, xu hướng giảm giá bán nhà đất có thể xảy ra cục bộ trên thị trường giao dịch thứ cấp. Tuy nhiên giá chào bán sơ cấp sẽ khó giảm do nhu cầu mua vẫn rất cao.

Nguồn cung giảm, giá vẫn tăng

Dịch COVID-19 cùng với vấn đề chậm cấp phép và kỳ nghỉ dài đã làm nguồn cung nhà ở chào bán tại TP.HCM giảm mạnh. Phần lớn các dự án căn hộ của thành phố triển khai tại Nhà Bè, quận 2, quận 9 và khu trung tâm đều phải tạm hoãn hoạt động chào bán vì quy định hạn chế các sự kiện đông người của chính phủ. Theo DKRA Việt Nam, trong quý vừa qua chỉ có khoảng 7 dự án chào bán với nguồn cung chưa tới 1.500 căn hộ tung ra thị trường. Con số này giảm 70% so với quý trước và giảm 47% so với cùng kỳ năm 2019. Tỷ lệ tiêu thụ nguồn cung cũng vì thế giảm mạnh, chỉ đạt khoảng 26% so với quý trước. Quý 1/2020 cũng là quý ghi nhận nguồn cung mới và lượng tiêu thụ thấp nhất kể từ 5 năm trở lại đây.

Tương tự, theo dữ liệu trực tuyến của Skyland, tính từ thời điểm giữa tháng 3/2020 khi lệnh cấm hội họp đông người nghiêm ngặt hơn, nhu cầu tìm mua BĐS giảm mạnh. Lượng quan tâm của người mua giai đoạn này giảm gần 50%. Riêng loại hình căn hộ có nhu cầu tìm mua giảm từ 32-40% và chủ yếu tập trung sức mua vào các dự án cũ, hiện hữu trên thị trường.

Bất chấp thực tế lượng giao dịch giảm, giá BĐS vẫn có xu hướng tăng trên thị trường sơ cấp. Cụ thể, Bà Phạm Ngọc Thiên Thanh, quản lý cấp cao CBRE cho biết, mức giá sơ cấp chủ đầu tư chào bán đối với phân khúc căn hộ trung cấp hiện dao động từ 33-45 triệu/m2, căn hộ cao cấp là từ 53-80 triệu/m2. Giá bán trung bình tại thị trường sơ cấp ở mức hơn 45 triệu/m2, tăng 2% so với quý trước và 9% so với cùng kỳ năm trước. Riêng phân khúc căn hộ trung cấp có mức giá sơ cấp mới cao hơn mặt bằng khu vực từ 15-30%. Với việc khan hiếm nguồn cung và nhu cầu tìm mua vẫn tốt, không ít chủ đầu tư phân khúc trung cấp có dự án mở bán trong quý đã quyết định tăng giá. Các dự án cao cấp và hạng sang có mức giá ổn định không thay đổi so với quý trước nhưng vẫn cao hơn thời điểm cùng kỳ năm trước lần lượt là 6% và 8%.

Không chỉ loại hình căn hộ, giá bán nhà liền thổ sơ cấp trong quý 1/2020 cũng tăng lên mức trung bình gần 130 triệu/m2 đất, tăng gần 38% so với cùng thời điểm năm 2019. Nếu xét trong phạm vi cùng một dự án, giá chào bán sơ cấp đã tăng từ 4-9% sau mỗi quý.

Khan hiếm nguồn cung, chi phí phát triển dự án tăng cao khiến giá nhà ở tại TP.HCM khó giảm trên thị trường sơ cấp. Ảnh minh họa

Giá sơ cấp BĐS khó giảm trong quý tới

Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế và thị trường diễn biến phức tạp, các chuyên gia trong ngành cho rằng, tình hình tiêu thụ phân khúc cao cấp sẽ gặp nhiều khó khăn nhưng loại hình căn hộ trung cấp dự báo vẫn tốt, đặc biệt là phân khúc giá dưới 2 tỷ đồng/căn. Xét về tỉ lệ giữa các phân khúc sản phẩm, căn hộ trung cấp tiếp tục chiếm phần lớn tổng nguồn cung trong quý 2/2020, tạo nền tảng bền vững cho thị trường bằng việc đáp ứng nhu cầu thực về nhà ở của người mua. Khảo sát một số dự án trung cấp dự kiến ra hàng trong năm 2020 ghi nhận, tỷ lệ đặt mua trước khá cao, nhiều dự án đạt từ 80-100% nguồn cung dự kiến.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam nhận định, dù sẽ suy giảm trong ngắn hạn nhưng nhìn tổng thể thì nhu cầu mua BĐS trong dân vẫn rất cao. Với cả nhà đầu tư và người mua ở thực, BĐS vẫn là kênh hấp dẫn nhờ yếu tố sinh lợi và an toàn. Hiện nay vấn đề lâu dài của thị trường là yếu tố nguồn cung hạn chế so với nhu cầu mua. Sự lệch pha cung – cầu ngày càng rõ rệt kéo theo giá BĐS khó có xu hướng giảm trong ngắn hạn. Theo bà Dung, nếu tình hình dịch bệnh được kiểm soát trong quý 2 tới đây, giá bán trung bình toàn thị trường có thể tăng 5-7% so với cùng kỳ năm trước.

Riêng với phân khúc nhà liền thổ, tác động của Covid-19 sẽ không quá mạnh do phân khúc này vốn khan hiếm nguồn cung. Ngay trong quý 1, khi dịch bệnh căng thẳng, nhà liền thổ vẫn tăng với tốc độ mạnh. Chính vì vậy, dưới ảnh hưởng từ sự thiếu hụt nguồn cung, giá nhà liền thổ khó có khả năng giảm. Hiện nay, giới đầu tư vẫn cố gắng giữ mức giá đã tạo lập từ trước khi dịch bùng phát. Nếu tình hình dịch kiểm soát tốt trong nửa cuối năm, giá nhà liền thổ sẽ trên đà tăng trở lại. Ngược lại, nếu tình hình xấu đi, các chính sách kích cầu có thể cần được xem xét.

Việc hạn chế tiếp xúc và giảm các sự kiện tập trung đông người sẽ tiếp tục tác động đến cách thức bán hàng của sản phẩm nhà ở trong quý tới đây. Các chủ đầu tư sẽ nhanh chóng có phương án bán hàng mới như áp dụng hình thức giao dịch trực tuyến, sử dụng ứng dụng bán hàng, tài liệu bán hàng, phim thực tế nhà mẫu… Ngoài các hoạt động bán hàng, các hoạt động hỗ trợ sau bán hàng, đặc biệt là quản lý dự án cũng sẽ được đẩy mạnh.

Tags: giá bán nhà đấtgia dat thai nguyengia nha datGiá nhà tại TPHCM
fb_share
Previous Post

Cần có giải pháp xử lý các điểm ngập úng cục bộ tại T.P Thái Nguyên

Next Post

Chính phủ đề nghị chưa sửa đổi luật Đất đai trong năm 2020

Related Posts

Sân golf và dịch vụ Yên Dũng.
Tin thị trường

Bắc Giang tạo điểm nhấn Đầu tư khu nghỉ dưỡng, khách sạn cao cấp

1 Tháng Ba, 2021
Tập đoàn Foxconn vừa đầu tư xây dựng nhà máy ở Bắc Giang. Ảnh minh họa.
Tin thị trường

Bắc Giang 2 tháng đầu năm thu hút gần 573 triệu USD vốn FDI đứng thứ 3 cả nước

1 Tháng Ba, 2021
Một nhà máy của Foxconn ở Bắc Giang.
Tin thị trường

Foxconn tuyển hơn 1.000 lao động tại Bắc Ninh, Bắc Giang

23 Tháng Hai, 2021
KCN Vân Trung Bắc Giang
Tin thị trường

Bắc Giang đích ngắm của nhiều doanh nghiệp Bất Động Sản

18 Tháng Hai, 2021
Thêm 23 khu công nghiệp 6.800ha sẽ quy hoạch tại Bắc Giang
Tin thị trường

Thêm 23 khu công nghiệp 6.800ha sẽ quy hoạch tại Bắc Giang

4 Tháng Hai, 2021
Ảnh minh họa: BGP/An Nhiên
Tin thị trường

2021 Bắc Giang phấn đấu tổng vốn thu hút đầu tư đạt 1 tỷ USD

3 Tháng Hai, 2021
Next Post
Chính phủ đề nghị chưa sửa đổi luật Đất đai trong năm 2020

Chính phủ đề nghị chưa sửa đổi luật Đất đai trong năm 2020

Discussion about this post

Sky Land
  • Trending
  • Comments
  • Latest
Tăng trưởng GDP năm 2020: Bắc Giang cao nhất cả nước

Tăng trưởng GDP năm 2020: Bắc Giang cao nhất cả nước

8 Tháng Một, 2021
Hiệp Hòa – Bắc Giang & Những Thế Mạnh BĐS Công Nghiệp

Hiệp Hòa – Bắc Giang & Những Thế Mạnh BĐS Công Nghiệp

3 Tháng Hai, 2021
Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang Lê Ánh Dương (phải) trao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho Dự án “Nhà máy Fukang Technology” của nhà đầu tư Foxconn Singapore PTE Ltd. Ảnh: Đồng Thúy-TTXVN

Foxconn rót hơn 6000 tỷ vào Bắc Giang để sản xuất iPad và Macbook

19 Tháng Một, 2021
KHU CÔNG NGHIỆP HÒA PHÚ – BẮC GIANG

KHU CÔNG NGHIỆP HÒA PHÚ – BẮC GIANG

19 Tháng Một, 2021
Sân golf và dịch vụ Yên Dũng.

Bắc Giang tạo điểm nhấn Đầu tư khu nghỉ dưỡng, khách sạn cao cấp

0
Nhiều nhà đầu tư bất động sản vỡ kế hoạch vì dịch Covid-19

Nhiều nhà đầu tư bất động sản vỡ kế hoạch vì dịch Covid-19

0
Vì sao các dự án hạ tầng trọng điểm “ì ạch”?

Vì sao các dự án hạ tầng trọng điểm “ì ạch”?

0
Hai giám đốc vẽ dự án ma bị bắt trong tháng 2/2020

Hai giám đốc vẽ dự án ma bị bắt trong tháng 2/2020

0
Sân golf và dịch vụ Yên Dũng.

Bắc Giang tạo điểm nhấn Đầu tư khu nghỉ dưỡng, khách sạn cao cấp

1 Tháng Ba, 2021
Tập đoàn Foxconn vừa đầu tư xây dựng nhà máy ở Bắc Giang. Ảnh minh họa.

Bắc Giang 2 tháng đầu năm thu hút gần 573 triệu USD vốn FDI đứng thứ 3 cả nước

1 Tháng Ba, 2021
Loại hình Bất Động Sản nào an toàn trong mùa dịch COVID-19

Loại hình Bất Động Sản nào an toàn trong mùa dịch COVID-19

25 Tháng Hai, 2021
Một nhà máy của Foxconn ở Bắc Giang.

Foxconn tuyển hơn 1.000 lao động tại Bắc Ninh, Bắc Giang

23 Tháng Hai, 2021
Sky Land

Công ty cổ phần Bất Động Sản Nguyễn Toàn - Sky Land


Địa Chỉ: SN 18, Phố Đồng Mỗ, phường Túc Duyên, TP Thái Nguyên, Thái Nguyên

PKD: sale@skylandthainguyen.vn

PKT: ketoan@skylandthainguyen.vn

PMKT: ads@skylandthainguyen.vn

Nổi bật

Sân golf và dịch vụ Yên Dũng.

Bắc Giang tạo điểm nhấn Đầu tư khu nghỉ dưỡng, khách sạn cao cấp

1 Tháng Ba, 2021
Tập đoàn Foxconn vừa đầu tư xây dựng nhà máy ở Bắc Giang. Ảnh minh họa.

Bắc Giang 2 tháng đầu năm thu hút gần 573 triệu USD vốn FDI đứng thứ 3 cả nước

1 Tháng Ba, 2021

Danh Mục

  • BĐS thế giới
  • Diễn biến thị trường 2020
  • Đầu Tư Bất Động Sản
  • Khu Công Nghiệp
  • Kiến thức xây dựng
  • Nhà đẹp
  • Phân tích – nhận định
  • Phong Thủy
  • Thông Tin Sky Land
  • Tin dự án
  • Tin thị trường
  • Tin Tức
  • Tư vấn luật
  • Video
No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN
  • Tin Tức
    • Tin thị trường
    • Diễn biến thị trường 2020
    • Tin dự án
    • BĐS thế giới
    • Phân tích – nhận định
  • Dự án
    • Khu Công Nghiệp
  • Không gian sống
    • Nhà đẹp
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Mách bạn
    • Phong Thủy
    • Thiết kế kiến trúc
      • Kiến thức xây dựng
      • Thế giới kiến trúc
      • Tư vấn thiết kế
  • Tư vấn luật
    • BẢNG GIÁ ĐẤT THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2020 – 2024
    • BẢNG GIÁ ĐẤT BẮC GIANG GIAI ĐOẠN 2020 – 2024
    • BẢNG GIÁ ĐẤT BẮC NINH GIAI ĐOẠN 2020 – 2024
  • Video

© 2020 Sky Land - Design by Phieu Creative.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Create New Account!

Fill the forms below to register

All fields are required. Log In

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In