Nguồn cung nhà ở giảm, giá vẫn tăng

– Trong khi nguồn cung giảm, giá bán nhà ở trên thị trường đã tăng so với cuối năm 2019.

Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý 1/2020, cho thấy lượng giao dịch sụt giảm mạnh do ảnh hưởng của dịch bệnh. Tuy nhiên, tại Hà Nội và TP.HCM giá chung cư vẫn tăng nhẹ và nguồn cung nhà ở trong tương lại có xu hướng giảm, hạn chế.

Cụ thể, nguồn cung nhà ở quý đầu năm 2020 khá hạn chế, nhiều địa phương trên cả nước có xu hướng nguồn cung nhà ở giảm so với quý trước và cùng kỳ năm 2019.

Tại TP.HCM có 10 dự án đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai, với tổng số 2.816 căn nhà; trong đó có 2.736 căn hộ chung cư, 80 căn nhà thấp tầng. Số lượng căn hộ chung cư bằng 81% cùng kỳ 2019, bằng 58% quý 4/2019.

Trong khi đó, tại Hà Nội có 15 dự án, với tổng số 9.414 căn nhà; trong đó có 8.878 căn hộ chung cư, 536 căn nhà thấp tầng.

Theo Bộ Xây dựng, một số doanh nghiệp bất động sản vẫn đang tiếp tục triển khai hoạt động sản xuất kinh doanh, hoàn thành các dự án đang dở dang và triển khai các dự án được cấp phép mới. Tuy nhiên, tiến độ và khối lượng công việc thực hiện bị ảnh hưởng lớn do thực hiện các biện pháp phòng chống dịch, giãn cách xã hội.

Lượng giao dịch bất động sản trên thị trường giảm sụt mạnh, trong quý chỉ có 13.042 giao dịch bất động sản thành công. Riêng tại Hà Nội và TP.HCM lần lượt có 1.167 giao dịch thành công (bằng 38% quý 4/2019), 2.816 giao dịch thành công (bằng 55% quý 4/2019).

Lượng giao dịch này chỉ đạt khoảng 14% so với tổng lượng sản phẩm hiện có trên thị trường, thấp nhất trong vòng 04 năm qua và chỉ bằng khoảng 40% so với cùng kỳ năm 2019.

Tính đến thời điểm tháng 4/2020, các bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đều ngừng hoạt động, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng hầu như không có nguồn thu.

Trong khi nguồn cung giảm, giá bán nhà ở trên thị trường đã tăng so với cuối năm 2019.

Tại TP.HCM giá căn hộ chung cư tăng khoảng 3,50% so với cùng kỳ năm 2019, trong đó đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá tăng khoảng 2,75%, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 3,72%, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 3,78%. Đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 8,36% so với cùng kỳ năm 2019.

Tại Hà Nội giá căn hộ chung cư tăng khoảng 1,02% so với cùng kỳ năm 2019, nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 3,82% so với cùng kỳ năm 2019.